Parce qu’un investissement locatif a un impact important dans la constitution d’un patrimoine immobilier, et tend à devenir une constituante majeure de la retraite, nous vous aidons à prendre les bonnes décisions pour une vie paisible du bail et l’optimisation de votre investissement.
Parce que certains bailleurs souhaiteront déléguer l’ensemble des actes de gestion, alors que d’autres souhaitent continuer à s’investir dans l’entretien du bien et le choix du locataire, nous avons développé deux offres de services répondant aux besoins de chacun.
Deux mandats pour une plus grande liberté :
Mandat « Formule Intégrale » :
Pour les bailleurs qui souhaitent déléguer l’intégralité des actes de gestion de leur bien en toute sérénité:
- nous réalisons pour vous tous les actes d’administration et de gestion : tâches comptables, relances, états des lieux, rédaction du bail, révision du loyer, dénonciation du bail, attestations obligatoires, gestion des travaux,…
- nous vous tenons régulièrement informé de la vie du bail ;
- nous analysons tous les événements importants pour vous aider dans la prise de décision ;
- nous préparons votre déclaration fiscale annuelle ;
- nous apportons nos conseils et notre expertise pour les arbitrages à rendre dans la gestion de votre patrimoine immobilier ;
>>>> Conservation du patrimoine - Recommandations pour sa valorisation - Tranquillité du bailleur
Mandat « Formule Simplifiée » :
Pour les bailleurs qui souhaitent déléguer à un professionnel les actes itératifs de gestion, notamment comptables, liés à la vie du bail :
- nous réalisons pour vous tous ces actes, parfois rébarbatifs sinon récurrents : appel et encaissement du loyer, relances, révision du loyer, attestations obligatoires,…
- nous vous tenons régulièrement informé de la vie du bail ;
>>>> Honoraires de gestion réduits - libération des actes routiniers de la vie du bail
Les PLUS du CABINET D'iMMOBILIER FRANCILIEN
Une communication renforcée
En sus des traditionnels rapports comptables et administratifs de gérance, nous réalisons un point annuel sur la gestion avec le bailleur de manière à anticiper en toute sérénité les échéances à venir, et définir ensemble les orientations pour les années suivantes.
>>>> Gestion concertée
Un accès rapide aux informations afférentes à votre bien
Un espace dédié sur internet pour la consultation rapide de vos dossiers (mandat, baux, contrats,…), de votre compte personnel, ainsi que de la situation de votre locataire.
>>>> Accès rapide aux informations essentielles de la vie du bail
Des honoraires connus à l’avance et dégressifs
Les honoraires sont précisés et détaillés dans le mandat de gestion ; de plus, nous pratiquons des honoraires dégressifs, en fonction du nombre de lots confiés, et selon que nous assurons la gestion de la copropriété.
>>>> Transparence et maîtrise des coûts de gestion